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Financiamento

PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA
 
15 PERGUNTAS E RESPOSTAS RÁPIDAS E OBJETIVAS, PARA VOCE CONSEGUIR FINANCIAR A SUA CASA PRÓPRIA!!!

1. Precisa dar entrada para comprar um apartamento?

  • Na SALDANHA CONSTRUTORA, o CLIENTE tem a opção de dividir a entrada no fluxo da OBRA de 36 meses (36x), e dependendo do perfil do Cliente, consegue pagar toda a entrada com seu FGTS através do PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA.
  • EX: Um cliente compra um apartamento no valor de R$ 200.000,00, 80% a CAIXA vai financiar. Então a entrada seria R$ 40.000,00, mas o mesmo tem R$ 20.000,00 de FGTS e R$ 1.267,00 de subsídio. Os R$ 18.733,00 faltante a SALDANHA financia em até 36x de R$ 520,00 durante a OBRA. 
2. É possível comprar com o nome negativado? 
  • SIM, AQUI É POSSÍVEL, ajustar o seu nome de forma simples e rápida!!!
  • A SALDANHA CONSTRUTORA, disponibiliza a opção da contratação de uma assessoria imobiliária, informando o cliente onde está a sua restrição, a empresa ajuda a detectar o que está devendo e a partir disso tenta se um acordo com o Credor, paga a primeira parcela e depois disso é possível SIM, você adquirir seu APARTAMENTO através do PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA. 
3. Qual seria a renda mínima para comprar um imóvel? 
  • Na SALDANHA CONSTRUTORA, através do PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA, com uma RENDA FAMILIAR a partir de R$ 3.700,00, já é possível realizar um financiamento para a compra de um apartamento no valor aproximado de R$200.000,00
  • RENDA FAMILIAR: é o somatório da renda individual dos moradores do mesmo domicílio. (máximo 2 membros). 
4. É possível comprar um imóvel sendo autônomo? 
  • SIM, AQUI ISSO É POSSÍVEL!!!
  •  Vamos fazer apuração através de seu contracheque, extrato de FGTS, extrato de aplicação financeira, extrato de benefício do INSS, auxílios doença, maternidade e acidente, contrato de aluguel, contrato de estágio, notas fiscais de vendas/compras, sentença judicial de pensão alimentícia, declaração do empregador, declaração de órgão previdenciário ou declaração de imposto de renda e após essa análise profunda saberemos o valor aproximado que você poderá financiar, para adquirir seu APARTAMENTO através do PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA.  
5. A SALDANHA CONSTRUTORA vende apartamentos em BAIRROS NOBRES, com segurança e perto de tudo? 
  • SIM, AQUI ISSO É POSSÍVEL!!!
  • NA SALDANHA CONSTRUTORA, você consegue comprar o SEU APARTAMENTO, nos melhores e mais tradicionais Bairros de OSASCO, através do PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA. 
6. Tenho pouco tempo de carteira assinada, posso comprar? 
  • SIM, AQUI ISSO É POSSÍVEL!!!
  • Na SALDANHA CONSTRUTORA, você pode adquirir o seu APARTAMENTO, com pouco tempo de carteira assinada, nesses casos temos 2 opções: 
1ª Opção - Se nos últimos 12 meses trabalhou de carteira assinada, saiu do emprego e entrou em outro, assim que receber o primeiro contracheque dos 30 dias trabalhados, já está pronto para financiar. 
2ª Opção - O Primeiro emprego de carteira assinada, é preciso esperar 90 dias, mas enquanto isso você já pode ir conversando com um de nossos Corretores e reservar a sua unidade preferida.   
7. Tenho o nome limpo, mas minha esposa não, posso comprar? 
  • SIM, AQUI ISSO É POSSÍVEL, ajustar o nome da sua Esposa de forma simples e rápida!!!
  • Se forem casados no civil, os dois nomes serão vinculados, por isso a SALDANHA CONSTRUTORA disponibiliza a opção da contratação de assessoria imobiliária, informando o cliente onde está essa restrição. O cliente deve fazer um acordo com o credor e pagar  primeira parcela. Depois disso é possível, sim você adquirir seu APARTAMENTO através do PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA. 
  • Caso não forem casados no civil é possível comprar separadamente. 
8. Posso financiar diretamente com a SALDANHA CONSTRUTORA? 
  • SIM, AQUI ISSO É POSSÍVEL!!!
  • Na SALDANHA CONSTRUTORA, temos a Opção do CLIENTE parcelar o valor total do APARTAMENTO, somente com a CONSTRUTORA, durante as obras. 
9. Posso comprar apartamento como INVESTIDOR.  
  • SIM, AQUI ISSO É POSSÍVEL!!!
  • Na SALDANHA CONSTRUTORA, temos a Opção do CLIENTE INVESTIDOR, comprar uma ou mais unidades com pagamento a VISTA ou com uma entrada mínima de R$ 100 mil (ou 50 % do valor do apartamento) + parcelas durante a obra.
  • Essas unidades sempre são negociadas com valores abaixo de mercado. Além de comprar na planta (que já tem um valor inferior de quando o prédio está pronto), o CLIENTE INVESTIDOR terá um desconto EXTRA em função do que irá pagar a vista.
  • Após a entrega da unidade (s) o CLIENTE INVESTIDOR, certamente estará vendendo essa unidade com bons Lucros.
10. Posso financiar em nome da minha mãe que tem 75 anos?  
  • SIM, AQUI ISSO É POSSÍVEL!!!
  • O prazo máximo de financiamento é de 30 anos, com a idade máxima de 80 anos. Ou seja, será possível fazer financiamento de até 5 anos, com isso a entrada e condições de pagamento ficam mais elevadas, mas é possível!!!
11. É possível assinar o contrato online, por conta do isolamento, caso ainda exista?  
  • SIM, AQUI ISSO É POSSÍVEL!!!
  • Todos os contratos podem ser enviados por e-mail, mas também podem se assinados no Stand de Vendas com hora marcada (caso ainda exista isolamento). No stand você poderá ter o acompanhamento de um Coordenador de Vendas, para tirar todas as suas dúvidas, tanto do contrato quanto do seu APARTAMENTO.
  • O processo inteiro também poderá ser ONLINE, desde o envio da documentação (para fazer uma simulação aproximada de quanto a CAIXA ECONOMICA FEDERAL vai liberar de financiamento), escolha do Empreendimento, até a assinatura do contrato. 
12. Como posso fazer uma simulação?  
  • Na SALDANHA CONSTRUTORA, assim que for feito o cadastro e envio dos documentos para um de nossos Corretores, entraremos em contato com todas as informações, tais como valor de parcela, valor do financiamento, prazo de obra e etc.... do Empreendimento escolhido.             O contato pode ser por telefone, por e-mail ou no Stand de Vendas (caso ainda tenha isolamento, a visita será com hora marcada).
13. O que é o PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA?  
  • O PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA, é um programa do Governo Federal em parceria com as CONSTRUTORAS CADASTRADAS (o seu risco é ZERO),  para facilitar a compra da SUA CASA PRÓPRIA e simplificar o financiamento, especialmente para pessoas que estão querendo adquirir o 1º imóvel de forma simples, rápida e segura, uma vez que é possível pagar um valor mensal baixo, que se encaixe na renda do participante.
14. Existe diferença no valor da entrada do apartamento na planta e ele pronto?  
  • Sim. O apartamento na planta é considerado mais fácil e mais barato.
  • Pelo fato de estar em obra, o prazo de financiamento é bem maior, ficando a compra mais fácil e a renda do Comprador pode ser MENOR. O apartamento pronto nem sempre é possível financiar por mais tempo, então é preciso dar uma entrada um pouco maior e a renda do comprador tem que ser MAIOR.
15. Pra quem já tem um imóvel, consegue comprar no PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA?  
  • O PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA, é exclusivo para a compra do primeiro imóvel.
  • Mas na SALDANHA CONSTRUTORA é possível comprar um segundo imóvel, através de outros planos, quase similares ao PROGAMA MINHA CASA MINHA VIDA, para isso vamos avaliar a sua renda, idade e etc..., os juros são praticamente os mesmos.
16. Com uma entrada de R$ 5.000,00 é possível comprar?  
  • SIM, AQUI ISSO É POSSÍVEL!!!
  • A SALDANHA CONSTRUTORA, juntamente com a Empresa de assessoria imobiliária, vai analisar o “perfil” do cliente, ver se tem valores de FGTS e com isso pode existir alguns casos que a entrada pode ser um valor menor ainda.


Vendas:
(11)96052 2073   (11)97120 0175
Av. 9 de julho, 4.939
Jardim Paulista - São Paulo - SP
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CEP 01407-200 (11) 3699 2462
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