Os preços dos imóveis residenciais comercializados em São Paulo valorizaram em até 175% nos últimos dois anos.

A pesquisa analisou apartamentos de dois dormitórios, que registram maior procura, entre 50 e 100 metros quadrados, em prédios com mais de cinco anos de existência e área de lazer.

O valor médio do metro quadrado dos apartamentos foi de R$ 4,97 mil em 2011, aumento médio de 56,6%. Há dois anos o valor médio do metro quadrado do tipo de imóvel usado mais procurado na cidade era de R$ 3,1 mil, aproximadamente.

A revitalização de bairros e a expansão da malha metro-ferroviária, aliada à alta demanda, ajudaram a valorizar o mercado imobiliário, que se tornou, mais do que nunca, uma excelente opção de investimento.

A rentabilidade bruta para quem comprou há dois anos foi de 2,35% ao mês, chegando, em alguns casos, a 7,3%.

Para o ano de 2012, o imóvel continuará sendo uma boa aposta de investimento "seguro e rentável". A tendência será de concorrer mais intensamente com os investimentos em renda fixa, cuja rentabilidade tende a cair com a redução da taxa Selic.

O preço médio do metro quadrado dos imóveis usados em São Paulo, maior cidade do país, ainda é bastante inferior às principais capitais mundiais, como Lisboa, Xangai, Moscou, Berlim e até mesmo a Cidade do Cabo.