A presença de imóveis compactos, aqueles com no máximo 60 metros quadrados e que podem ter até três dormitórios, tem crescido em São Paulo. Isso porque o metro quadrado ficou mais caro nos últimos anos devido à alta no preço dos terrenos. Para que os novos apartamentos caibam no bolso do consumidor, é necessário "encolhê-los", principalmente em regiões centrais e próximas de centros comerciais, onde o valor do metro quadrado é maior.

Nos últimos dois anos, o número de apartamentos com meio dormitório (quitinetes) e um quarto, com área útil entre 26 metros quadrados e 40 m², aumentou de 1.027 unidades lançadas entre outubro de 2009 e setembro de 2010 para 2.263 unidades lançadas de outubro de 2010 a setembro de 2011, alta de 120%, segundo a Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp). Já unidades com dois quartos e com área útil ente 41 metros quadrados a 50 m² passou de 3.887 unidades para 7.218 unidades lançadas, 85,6% mais. Apartamentos com três dormitórios que medem entre 51 metros quadrados e 60 m² aumentaram de 220 para 390 unidades lançadas nos últimos dois anos, um crescimento de 77, 27%.

Apesar do crescimento, esse tipo de imóvel ainda está em falta na cidade e por ser mais barato, é muito procurado.